Perguntas Frequentes

É o imóvel que está em fase de construção ou ainda será construído pelo incorporador ou construtor e pode ser adquirido a qualquer momento. Saiba as vantagens de comprar um imóvel na planta aqui.

A conclusão da obra do imóvel pelo construtor ou incorporador varia em torno de 16 a 36 meses.
Acesse aqui o guia completo para comprar um imóvel na planta e entenda todas as etapas.

O primeiro passo é descobrir o seu potencial de compra. Utilize a calculadora de potencial de compra calculadora da Lopes, identifique as condições e documentações necessárias que você precisará para comprar um imóvel e saiba mais detalhes sobre os contratos.

Além de ter as condições de pagamento facilitadas e mais tempo para planejar o pagamento das prestações, você ainda consegue escolher o imóvel que deseja ou alterar algo na obra, dentro das possibilidades e o mais importante: terá um imóvel novo e nunca habitado.
Saiba outras vantagens de comprar um imóvel na planta, clicando aqui.

O custo inicial para a compra de casas e apartamentos na planta, normalmente é apenas o valor da entrada, que fica em torno de 20 a 30% do empreendimento escolhido e o valor pode ser parcelado, durante o período das obras.
Após a entrega das chaves, será necessário quitar o imóvel para a construtora. Há a opção da quitação à vista ou através do financiamento em conjunto com uma instituição financeira. Para entender melhor as formas de pagamento de um imóvel na planta, clique aqui.

Sim. É possível modificar ou alterar partes da obra de um imóvel na planta desde que a alteração seja permitida pela construtora ou incorporadora.

Sim. É possível, desde que a alteração seja permitida pela construtora ou incorporadora.

Sim, desde que não haja perigos à saúde e à segurança. É necessário fazer um agendamento prévio e confirmar as exigências para que a visita ocorra.

Vistoria é a visita realizada antes da entrega do imóvel, na qual o comprador pode verificar se o imóvel está de acordo com o que comprou e identificar defeitos ou falhas na construção que precisam ser reparados antes da entrega oficial do imóvel.
Entenda essas e outras etapas importantes na hora de comprar um imóvel aqui.

Sim. É possível, desde que a alteração seja permitida pela construtora ou incorporadora.

A qualquer momento a partir da compra do imóvel na planta. Caso o atual proprietário ainda não possua a escritura do imóvel, na venda será preciso apresentar todos os contratos de tudo o que foi firmado com a incorporadora e também, caso tenha, uma cópia da escritura da alienação fiduciária. Nas revendas de imóveis na planta se faz necessário a anuência do Incorporador para a concretização do negócio.
Ainda com dúvidas? Saiba mais sobre imóveis na planta.

A principal diferença é que o imóvel na planta ainda não foi construído pelo construtor ou incorporador ou está em fase de construção e o imóvel pronto já está construído, podendo ser habitado de imediato após a compra. Para saber outras diferenças entre estes dois imóveis, clique aqui.

O primeiro passo é descobrir o seu potencial de compra. Utilize a calculadora da Lopes e identifique as condições que você precisará para comprar um imóvel. Caso queira saber as documentações necessárias, acesse aqui.
E se quiser ir mais adiante e entender sobre os contratos, leia aqui. Ainda há dúvidas? Acesse nosso blog e encontre o que precisa!

Utilize a calculadora da Lopes para descobrir o seu potencial de compra e preencha o formulário para que um dos nossos corretores possa te ajudar.
Entenda mais sobre o potencial de compra e o simulador aqui.

Pelo site da Lopes ou de forma ainda mais rápida e prática, você pode ter acesso a centenas de imóveis, de onde estiver e onde quiser, através do aplicativo da Lopes. Baixe agora mesmo e encontre o seu lugar.

Isso vai depender do tipo e tamanho do imóvel que deseja. Para saber suas possibilidades de compra, basta acessar a calculadora de financiamentos Lopes, e assim, saber o valor do imóvel e as parcelas que serão compatíveis com a sua renda.
Entenda mais sobre o potencial de compra e o simulador aqui.

O valor do imóvel é o valor total negociado entre o comprador e o vendedor. Já a entrada, é o valor exigido para firmar o negócio e geralmente é em torno de 20% do valor do imóvel.
O financiamento é a negociação que o comprador contrata por meio de uma instituição financeira como a Credipronto, para quitar o saldo devedor do imóvel após a entrega das chaves pelo construtor ou incorporador.
Já o saldo devedor é o valor que ainda resta a pagar do imóvel para que a compra seja concluída.

Para saber a documentação necessária para a compra de um imóvel acesse aqui e escolha a opção que melhor se encaixa em seu perfil.

Sim, você pode somar as rendas da sua família. Aproveite e já faça uma simulação na calculadora Lopes e preencha o formulário para que um dos nossos corretores possa te ajudar.

O financiamento é uma espécie de compra a longo prazo, com o acréscimo de uma taxa de juros ao valor inicial, que varia de acordo com o tempo de parcelamento.
A Lopes tem uma parceria com o banco Itaú e juntos oferecem a CrediPronto para financiamentos imobiliários. Descubra as melhores condições do mercado para adquirir o seu imóvel, clique aqui.

Sim. Mas é preciso cumprir as exigências mínimas estipuladas pela Caixa Econômica Federal. Confira aqui!
Aproveite para utilizar a calculadora da Lopes e descobrir o seu potencial de compra. Assim, também já poderá identificar se a sua compra será através de um consórcio ou financiamento bancário.

O consórcio é uma forma em que pessoas que desejam comprar o mesmo tipo de bem, de forma planejada, se unem e mensalmente pagam determinado valor e concorrem ao direito de usar a carta de crédito e comprar seu imóvel. Entenda mais sobre o consórcio. Clique aqui!

Carta de crédito é o benefício do consórcio para a compra do imóvel. A forma de ser contemplado com a carta de crédito é a partir do sorteio mensal, oferta de lance ou ao final do pagamento do consórcio. Clique aqui e conheça todas as condições.

Sim. Aproveite para utilizar a calculadora da Lopes e descubra o seu potencial de compra. Clique aqui e saiba mais.

Os mesmos requisitos praticados pelo mercado, como: renda compatível e as condições necessárias para fazer a compra de um imóvel.
Entenda as etapas necessárias para a compra de um imóvel aqui.

Isso é muito fácil! Baixe o nosso aplicativo ou navegue pelo site da Lopes e escolha o imóvel que deseja negociar. Preencha o formulário disponível e um corretor entrará em contato para tirar todas as suas dúvidas. Caso opte por um imóvel pronto, na própria página do imóvel constam os dados do corretor e você pode entrar em contato diretamente com ele.

Estamos seguindo todos os protocolos e regras de segurança e higiene da OMS, e disponibilizando álcool em gel e utensílios descartáveis aos nossos clientes.

Sim. Seguindo os protocolos de segurança e higiene, o corretor estará sempre de máscara, cumprirá o distanciamento social e oferecerá álcool em gel sempre que solicitado.

No site Lopes! Encontre o imóvel que deseja visitar, selecione o link de agendamento e preencha o formulário para contato. Logo terá o retorno da sua solicitação.

Um documento original com foto como o RG ou a CNH.

Sim. Entre em contato com a pessoa corretora que estará te atendendo para cancelar a visita. Você pode fazer isso sempre que necessário.

Basta entrar em contato com a pessoa corretora que estará te atendendo para reagendar a visita.

Para saber a documentação necessária para a compra de um imóvel, acesse aqui e escolha a opção que se encaixe melhor em seu perfil.

Os honorários de corretagem variam de 4% a 6% sobre o valor final do bem. Porém, esse dado pode variar dependendo da maneira como o contrato é firmado entre as partes.

O construtor ou incorporador entrega as chaves assim que o imóvel estiver pronto, vistoriado e o termo de entrega assinado. Saiba quais etapas existem no processo de compra aqui!

O valor total do negócio imobiliário é composto pelo valor do imóvel ajustado entre comprador/adquirente e vendedor/construtor ou incorporador e pelos honorários de corretagem. Aproveite e já confira o seu potencial de compra com a calculadora da Lopes e identifique as condições que você precisará para comprar um imóvel.

As principais taxas que precisam ser pagas ao adquirir um imóvel são: o ITBI, a taxa de registro de imóveis, entre outras. Confira o passo a passo da compra de um imóvel clicando aqui e as principais taxas no processo de financiamento.

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), é o índice que representa a inflação no Brasil. Através desse índice, o Banco Central controla a política monetária para atingir sua meta para a inflação.

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), é um tributo municipal que é obrigatório quando acontece qualquer aquisição imobiliária. Ele deve ser pago para assegurar a transferência do imóvel ao novo comprador.
Se quiser entender mais sobre o ITBI, acesse aqui!

Entre em contato conosco imediatamente, para que possamos te ajudar. Acesse o site ou aplicativo Lopes, “Fale Conosco”. Se preferir, ligue para (11) 3067-0064 ou envie um e-mail para ouvidoria@lopes.com.br.

Pensando em sua segurança, separamos algumas dicas para auxiliá-lo a evitar fraudes envolvendo boletos falsos:

1) Sempre confirme todas as informações;
i) todos os CNPJ’s constante nos boletos estão iguais e condizem com a empresa cedente do boleto?
ii) a instituição bancária condiz com o logo que aparece no boleto?
iii) os 3 primeiros números do código do boleto realmente são do banco responsável pelo recebimento do boleto?

2) Boleto para corretagem Lopes (imobiliária): são exclusivamente emitidos pelo Banco Itaú - 341, com o CNPJ e a razão social da unidade Lopes com a qual você fechou negócio (confira na tabela abaixo a lista dos CNPJs das nossas unidades). Além disso, nossos boletos sempre serão registrados, ficando disponíveis em seu DDA.

3) Boleto para corretagem dos Corretores Associados: são exclusivamente emitidos pelo Banco Paulista - 611, CNPJ 15.245.499/0001-74, com a razão social PAULISTA SERVIÇOS RECEBIMENTO E PAGAMENTO LTDA e sempre serão registrados, ficando disponíveis em seu DDA.

4) Os boletos sempre serão disponibilizados no ato da sua aquisição, via Docusign ou entregue pessoalmente.

5) Caso necessite de algum auxílio ou esclarecimento referente aos pagamentos da corretagem, entrar em contato por um dos nossos únicos canais de atendimento:
Imobiliária: contasareceber-sp@lopes.com.br ou cobranca@lopes.com.br
Corretores Associados: pagadoria@lopes.com.br

Primeiro precisamos entender a situação do seu financiamento. Por isso, será necessário que entre em contato conosco imediatamente para que possamos te ajudar. Acesse o site ou aplicativo Lopes “Fale Conosco”. Se preferir, ligue para (11) 3067-0064 ou envie um e-mail para ouvidoria@lopes.com.br.

O atraso no pagamento gera multa e juros referentes aos dias de atraso e permite ao banco incluir as informações vinculadas ao seu contrato em cadastros restritivos de crédito, como SERASA. Caso não ocorra o pagamento das parcelas em atraso, o banco pode leiloar seu imóvel.

Primeiro precisamos entender a situação do seu financiamento. Por isso, é necessário que você entre em contato com o banco em que realizou o financiamento.

Entre em contato conosco imediatamente para que possamos te ajudar. Acesse o site ou aplicativo Lopes e clique na aba “Fale Conosco”. Se preferir, ligue para (11) 3067-0064 ou envie um e-mail para ouvidoria@lopes.com.br.

Pedimos que entre em contato para que possamos te ajudar com esse procedimento, via telefone: (11) 3067-0064, e-mail: ouvidoria@lopes.com.br.

Pedimos que entre em contato para que possamos te ajudar com esse procedimento, via telefone: (11) 3067-0064, e-mail: ouvidoria@lopes.com.br.

Primeiro precisamos entender a situação do seu contrato. Pedimos que entre em contato para que possamos te ajudar com esse procedimento, via telefone: (11) 3067-0064, e-mail: ouvidoria@lopes.com.br.

O financiamento é uma espécie de compra a longo prazo, com o acréscimo de uma taxa de juros ao valor inicial, que varia de acordo com o tempo de parcelamento. Assim como a Lopes, que tem uma parceria com o banco Itaú e juntos oferecem a CrediPronto para financiamentos imobiliários. Descubra as melhores condições do mercado para adquirir o seu imóvel, clique aqui.

O primeiro passo é descobrir o seu potencial de compra. Utilize a calculadora da Lopes e preencha o formulário para que um corretor possa te ajudar. Ou, se preferir, descubra as melhores condições do mercado para adquirir o seu imóvel com aqui.

Utilize a calculadora da Lopes para descobrir o seu potencial de compra e preencha o formulário para que um dos nossos corretores possa te ajudar. Aproveite e saiba como aumentar o seu potencial de compra.

Sim. Você pode escolher o banco de sua preferência para realizar a compra do seu imóvel. No entanto, com o nosso parceiro Itaú você terá muito mais vantagens, Confira aqui.

O consórcio é uma forma em que pessoas que querem comprar de forma planejada, a mesmo tipo de bem, se unem e mensalmente pagam determinado valor e concorrem ao direito de usar a carta de crédito e comprar seu imóvel. Saiba mais sobre o consórcio aqui.

Carta de crédito é o benefício do consórcio para a compra do imóvel. A forma de ser contemplado com a carta de crédito é a partir do sorteio mensal ou ao final do pagamento do consórcio. Entenda mais sobre a carta de crédito aqui.

Em parceria com diversas administradoras, a Lopes aumentou o seu portfólio de produtos e hoje atende as mais diversas necessidades dos clientes, desde aquisição de imóvel, pagamento de imóvel na planta, quitação de financiamento, construção e muitos outros. Descubra as melhores condições da Lopes Consórcios acessando clique aqui.

A avaliação de crédito imobiliário é o primeiro passo para que você consiga finalmente comprar sua casa nova. É a etapa na qual o banco avalia se você conseguirá arcar com a compra de um imóvel. Entenda mais sobre essa etapa aqui.

O primeiro passo é descobrir o seu potencial de compra. Utilize a calculadora de potencial de compra e saiba as condições que você precisará ter para comprar um imóvel.
Preencha o formulário para que um corretor possa te ajudar. Para a avaliação de crédito, é necessário ser pessoa física e reunir a documentação pessoal exigida. É importante não ter baixa avaliação ou restrições em seu nome e ter rendimentos compatíveis com o crédito escolhido.

Se os seus documentos estiverem completos, o prazo total para análise de crédito geralmente se dá no máximo 3 dias úteis após o recebimento da documentação, mas esse prazo pode variar de acordo com cada empresa.

Ter o potencial de venda compatível com o imovél escolhido e é importante não ter baixa avaliação de score ou restrições em seu nome. Saiba aqui outras formas de aumentar o seu potencial de compra.

Você pode optar pelo consórcio! Conheça mais sobre esta modalidade de compra, clique aqui.

É necessário que você cadastre o seu imóvel na plataforma Lopes através do Anuncie seu imóvel. Após preencher o formulário do pré-cadastro, um corretor irá entrar em contato para validar as informações. Quando o cadastro do seu imóvel for autorizado, é a hora de inserir as fotos e todos os detalhes que o destaquem. E pronto! Seu imóvel já poderá receber oferta e visitas.

Essa decisão é bem importante. E por isso, separamos alguns conteúdos especiais para te ajudar a escolher o seu lugar. Confira aqui.

Os mesmos requisitos praticados pelo mercado, como: renda compatível e as condições necessárias para fazer a compra de um imóvel.
Entenda as etapas necessárias para a compra de um imóvel aqui.

Isso é muito fácil! Baixe o nosso aplicativo ou navegue pelo site da Lopes e escolha o imóvel que deseja negociar. Preencha o formulário disponível e um corretor entrará em contato para tirar todas as suas dúvidas. Caso opte por um imóvel pronto, na própria página do imóvel constam os dados do corretor e você pode entrar em contato diretamente com ele.

A principal diferença é que o imóvel na planta ainda está em fase de construção e o imóvel pronto já está construído, podendo ser habitado de imediato após a compra.
Mas preparamos um conteúdo especial que irá te ajudar a fazer a melhor escolha. Clique aqui.

Você pode consultar todas as nossas lojas parceiras na página da Rede Lopes. Ou, através do “Fale conosco” via aplicativo ou site da Lopes.

Isso é muito fácil! Baixe o nosso aplicativo ou navegue pelo site da Lopes e escolha o imóvel que deseja negociar. Preencha o formulário disponível e um corretor entrará em contato para tirar todas as suas dúvidas. Caso opte por um imóvel pronto, na própria página do imóvel constam os dados do corretor e você pode entrar em contato diretamente com ele.

Você pode consultar todas as nossas lojas parceiras na página da Rede Lopes.

Para encontrar a loja mais próxima a você, acesse a página da Rede Lopes.

Ligue para (11) 3067-0064 ou nos envie um e-mail: ouvidoria@lopes.com.br. Você também pode nos enviar uma solicitação via formulário pelo Fale Conosco, na seção "Entre em Contato".

Para te ajudar a tirar todas as dúvidas sobre compra, venda e financiamento de imóveis, a Lopes preparou uma seleção de conteúdos exclusivos para você. Acesse e conheça o Blog da Lopes.

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